Entreprises B2B · Essonne (91)

Plomberie de chantier neuf en Essonne (91)

Maison individuelle, extension, local d'activité, petit programme de logements : le lot plomberie d'un chantier neuf se joue en grande partie avant le coulage de la dalle et la pose des cloisons. Nous intervenons pour des constructeurs, des maîtres d'œuvre, des entreprises générales ou en direct avec le maître d'ouvrage, à l'échelle de deux artisans. Basés à Breuillet, nous travaillons dans un rayon de 30 km.

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En bref

La plomberie d'un chantier neuf suit un ordre précis : étude des plans et réservations avant la dalle, réseaux sous dalle et en cloisons avec essai en pression, appareillage après les finitions, puis mise en service et réception. Nous prenons le lot plomberie de chantiers à notre échelle : maison, extension, local d'activité.

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Mis à jour le 20 octobre 2026

Chantiers visés: maison individuelle, extension, local d'activité, petit programme
Moments clés: sous dalle, cloisons, appareillage, mise en service
Devis: écrit, par ouvrage, avant le début du chantier
Cadre: direct avec le maître d'ouvrage ou en lot d'une entreprise, précisé au devis
Zone: 30 km autour de Breuillet (Essonne)

Que comprend le lot plomberie d'un chantier neuf ?

Le lot comprend en général les réseaux d'alimentation en eau froide et chaude, les évacuations des eaux usées et vannes, le raccordement des eaux pluviales à l'intérieur du bâtiment, la production d'eau chaude, les appareils sanitaires et leur robinetterie. Selon le projet, s'y ajoutent le chauffage à eau (radiateurs, plancher chauffant) et l'adoucissement.

Le raccordement extérieur au réseau public et le terrassement relèvent d'autres intervenants, avec lesquels nous coordonnons les cotes et les dates.

Pourquoi tout se joue avant la dalle

Les évacuations sous dalle se posent avec une pente régulière avant le coulage, à des emplacements précis. Une erreur de quelques centimètres sur la position d'un WC ou d'une douche se paie en carottage, voire en déplacement d'appareil. Nous vérifions donc les plans, repérons les cotes et contrôlons l'étanchéité des évacuations avant que le maçon ne coule.

Les alimentations en eau passent en fourreau ou en gaine pour pouvoir être remplacées. Elles sont mises en pression avant fermeture, de façon à repérer un raccord défaillant tant que tout est encore accessible.

Quelles étapes et quels essais ?

Un chantier neuf comporte quatre passages principaux : sous dalle, en cloisons avant isolation et plaques, appareillage après les sols et la peinture, mise en service. À chaque étape, nous contrôlons ce qui sera caché ensuite.

En fin de chantier, les essais portent sur la mise en pression des réseaux, l'écoulement des évacuations et les réglages de l'eau chaude. Nous remplissons chaque appareil pour vérifier les siphons et l'absence de remontées d'odeurs.

Sous dalle : pente, diamètres, étanchéité, réservations
En cloisons : alimentations, vannes, mise en pression
Appareillage : sanitaires, robinetterie, chauffe-eau
Mise en service : essais, réglages, remise du compte rendu

Quelles règles et quels interlocuteurs ?

Nous appliquons les règles de l'art, notamment le DTU 60.1 pour la plomberie sanitaire des bâtiments. Les logements neufs relèvent de la réglementation environnementale RE2020, qui influence le choix de la production d'eau chaude ; le bureau d'études thermiques du projet fixe les exigences, nous les mettons en œuvre.

Côté électricité, la norme NF C 15-100 est appliquée par l'électricien, notamment pour la liaison équipotentielle de la salle de bain et les circuits des chauffe-eau. Nous calons nos interventions avec lui.

Direct, lot d'une entreprise générale ou sous-traitance ?

En direct avec le maître d'ouvrage, nous signons un devis et facturons le client. Dans le cadre d'une entreprise générale ou d'un constructeur, nous remettons un devis par lot et suivons le planning de l'entreprise. En sous-traitance, le maître d'ouvrage doit en être informé et les modalités de paiement suivent les règles légales.

Nous précisons le cadre dès le devis, ainsi que ce qui relève de notre lot et ce qui n'en relève pas, pour éviter les zones grises entre corps d'état.

Quelle taille de chantier peut-on nous confier ?

Nous sommes deux artisans. Nos chantiers sont des maisons individuelles, des extensions, des locaux d'activité et de petits programmes. Pour un grand programme de logements, il faut davantage de personnel et un planning multi-entreprises que nous ne pouvons pas assurer.

Cette honnêteté sur notre taille évite les retards et garantit que nous restons présents à chaque étape du chantier qui nous est confié.

Quel budget pour la plomberie d'un chantier neuf ?

Les fourchettes du tableau sont des repères de marché pour les ouvrages courants. Le prix dépend du nombre de points d'eau, de la longueur des réseaux, des matériaux, de la production d'eau chaude choisie et du niveau de gamme des appareils.

Le devis est écrit, ouvrage par ouvrage. Il indique ce qui est fourni et ce qui ne l'est pas, afin de pouvoir comparer les offres de plusieurs entreprises à périmètre identique.

Où réalisons-nous des chantiers neufs ?

Basés à Breuillet, nous intervenons dans un rayon de 30 km : lotissements et extensions à Saint-Chéron, Dourdan, Égly, Bruyères-le-Châtel, Lardy ou Marolles-en-Hurepoix, constructions à Arpajon, Brétigny-sur-Orge, Montlhéry, et plus loin Étampes ou Massy. Envoyez-nous vos plans : l'un de nous deux vous rappelle.

Prestation

Points forts

Étude des réseaux et des réservations avant la dalle, en lien avec le maçon et le maître d'œuvre
Devis écrit par ouvrage : alimentation, évacuations, production d'eau chaude, appareils
Pose en suivant les règles de l'art, essais en pression et d'étanchéité avant fermeture des cloisons
Présence aux étapes clés : sous dalle, cloisons, appareillage, mise en service
Remise en fin de chantier d'un compte rendu : réseaux posés, emplacement des vannes, notices des appareils
Chantiers adaptés à notre taille, annoncés comme tels dès le devis

Déroulement

Comment se passe l'intervention

Les étapes ci-dessous décrivent le déroulé habituel pour cette prestation.

01

Étude des plans

Nous lisons les plans avec le maître d'œuvre ou le constructeur : emplacements des pièces d'eau, gaines, chute, local technique. Nous signalons les réservations à prévoir dans les murs et la dalle.
02

Devis écrit

Nous chiffrons le lot par ouvrage, en indiquant matériaux, appareils fournis ou non, et hypothèses d'accès. Le cadre contractuel (direct ou sous-traitance) est précisé.
03

Réseaux sous dalle et en cloisons

Pose des évacuations et des alimentations aux bons niveaux, passage des fourreaux, mise en pression avant coulage ou fermeture.
04

Appareillage

Une fois les sols et les murs terminés, pose des sanitaires, de la robinetterie, du chauffe-eau et raccordements.
05

Mise en service et réception

Essais, réglages, remise du compte rendu. Nous participons à la réception et reprenons les réserves relevées sur notre lot.

Tarifs indicatifs

Tarifs indicatifs : ordres de grandeur, hors devis
Prestation	Prix indicatif
Étude et chiffrage d'un lot plomberie (maison individuelle)	gratuit sur plans, devis écrit
Plomberie complète, maison neuve de 100 m² (hors appareils)	6 000 à 14 000 €
Plomberie d'une extension avec salle d'eau	2 500 à 6 000 €
Sanitaires d'un petit local d'activité	2 000 à 6 000 €
Chauffe-eau ou ballon thermodynamique posé	900 à 4 500 €

Ordres de grandeur du marché en Île-de-France, hors devis : le prix exact dépend de l'accès, des matériaux et de l'état de l'existant. Nous chiffrons par écrit avant tous travaux.

Questions fréquentes

Travaillez-vous en sous-traitance d'une entreprise générale ?

Oui, nous pouvons prendre le lot plomberie d'un constructeur ou d'une entreprise générale, ou travailler en direct avec le maître d'ouvrage. Le cadre se précise au devis. En sous-traitance, la déclaration au maître d'ouvrage et les modalités de paiement suivent les règles légales. Nous sommes deux artisans : nous n'intervenons pas sur de grands programmes.

Respectez-vous le planning d'un chantier neuf ?

Nous calons nos passages sur celui du chantier : sous dalle, cloisons, appareillage. Un retard en amont décale mécaniquement les suivants, et nous le signalons. Nous nous engageons à confirmer nos dates avec vous et à vous prévenir dès qu'un aléa nous concerne. Nous ne promettons pas de délai ferme tant que les autres lots ne sont pas calés.

Quel dossier remettez-vous en fin de chantier ?

Nous remettons un compte rendu : schéma ou photos des réseaux posés, emplacement des vannes de coupure, matériaux utilisés, notices des appareils et conseils d'entretien. Pour un maître d'œuvre qui exige un dossier d'ouvrages exécutés complet, parlez-nous-en dès le devis afin que nous prévoyions le temps et les documents nécessaires. Nous précisons au devis le contenu exact de ce dossier.

Pourquoi les réservations sont-elles si importantes ?

Percer une dalle ou un mur après coulage est long, bruyant et parfois impossible sans fragiliser l'ouvrage. Les réservations, c'est-à-dire les passages prévus pour les évacuations et les gaines, se définissent avant le coulage. Une erreur de position oblige à recarotter ou à décaler un appareil. Nous vérifions les cotes avec le maçon avant de couler.

Faut-il faire une étude avant de construire ?

Pour une maison individuelle, le lot plomberie se prépare à partir des plans : nombre de points d'eau, longueurs, production d'eau chaude. Nous dimensionnons selon les règles de l'art et vérifions les chutes d'évacuation. Pour un projet plus complexe, un bureau d'études du maître d'œuvre peut fournir des plans d'exécution, que nous suivons.

Comment se passe le raccordement au réseau d'eau et d'assainissement ?

Le branchement sur le réseau public d'eau relève du service des eaux, sur demande du propriétaire. Le raccordement à l'égout se fait avec l'accord de la commune, ou s'efface devant un dispositif d'assainissement non collectif en l'absence de réseau. Nous préparons l'installation intérieure et coordonnons notre travail avec les entreprises de terrassement.

Fournissez-vous les appareils sanitaires ?

Au choix : nous pouvons fournir et poser, ou poser les appareils que vous avez choisis. Dans les deux cas, le devis précise les références et les prix, pour éviter les confusions sur ce qui est compris. Signalez-nous vos choix tôt : les dimensions et les raccords conditionnent les réservations. Une fourniture client se vérifie avant la livraison sur chantier.

Quelle taille de chantier acceptez-vous ?

Maison individuelle, extension, local d'activité, quelques logements. Au-delà, il faut des équipes plus nombreuses et un planning multi-entreprises que nous ne pouvons pas assurer. Nous préférons le dire franchement dès le premier appel plutôt que d'accepter un chantier qui dépasse notre capacité. Si un projet est limite, nous proposons de prendre uniquement le lot plomberie d'une phase, ou de vous orienter vers une entreprise plus importante.

Nous

Qui intervient ?

Basés à Breuillet (Essonne), nous intervenons dans un rayon de 30 km. Selon votre commune et votre besoin, c'est Baptiste ou Benjamin qui vous rappelle.

Faire connaissance avec nous Demander un devis 06 99 79 91 17

Baptiste Nogues

Plombier-chauffagiste
Benjamin Denis

Plombier-chauffagiste

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