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Fosse septique, fosse toutes eaux : quelle différence ?
Une fosse septique ne reçoit que les eaux-vannes (celles des WC), alors qu'une fosse toutes eaux reçoit l'ensemble des eaux usées de la maison : WC, cuisine, salle de bain, lave-linge. Aujourd'hui, une installation neuve est une fosse toutes eaux suivie d'un traitement : épandage dans le sol, filtre à sable ou filtre compact. La fosse seule ne suffit pas, elle ne fait que décanter les matières.
Pour un logement jusqu'à cinq pièces principales, le volume utile d'une fosse toutes eaux doit être d'au moins 3 m³, avec 1 m³ de plus par pièce supplémentaire. Le DTU 64.1 en précise l'implantation : à distance de l'habitation, des limites de propriété et des arbres.
À quelle fréquence vidanger une fosse septique ?
La règle est simple : on vidange lorsque la hauteur de boues atteint 50 % du volume utile de la fosse. Pour une fosse toutes eaux bien utilisée, cela correspond en général à une vidange tous les quatre ans, mais le rythme réel dépend du nombre d'occupants, du volume de la fosse et de la fréquence d'utilisation. Une résidence secondaire se vidange moins souvent.
La vidange est confiée à un vidangeur agréé par la préfecture. Il vous remet un bordereau de suivi des matières de vidange, à conserver : le SPANC peut le demander. Il convient de ne pas vidanger soi-même et de ne pas épandre les boues.
| Élément | Repère | Qui s'en occupe |
|---|---|---|
| Fosse toutes eaux | Vidange à 50 % de boues, souvent tous les 4 ans | Vidangeur agréé |
| Bac à graisses (s'il y en a un) | Nettoyage régulier, souvent tous les 6 mois | L'occupant ou un professionnel |
| Préfiltre, dégrilleur | Nettoyage à intervalles réguliers | L'occupant ou un professionnel |
| Ventilation de la fosse | Contrôle régulier, conduits dégagés | L'occupant |
| Épandage, filtre | Contrôle visuel, pas de circulation dessus | L'occupant, le SPANC contrôle |
Que se passe-t-il si l'installation n'est pas conforme ?
Le rapport du SPANC précise les travaux nécessaires. En cas de danger pour la santé ou de risque avéré pour l'environnement, le propriétaire doit réaliser les travaux dans un délai de quatre ans à compter de la notification du rapport. Une installation simplement à surveiller ou avec des défauts mineurs n'impose pas de réhabilitation immédiate.
Les refus d'accès ou l'absence de réponse exposent à une sanction financière : la redevance est majorée. Une pollution avérée peut donner lieu à des poursuites pénales. Mieux vaut échanger avec le SPANC que l'éviter.
Vente d'une maison avec fosse septique : que faut-il savoir ?
Le vendeur doit fournir un diagnostic du SPANC de moins de trois ans à la signature de l'acte authentique. Si l'installation est non conforme, l'acquéreur dispose d'un an après la signature pour réaliser les travaux de mise en conformité. Pour négocier, demandez un devis écrit de réhabilitation avant la vente : le chiffrage éclaire le prix.
Combien coûtent la vidange, le contrôle et une remise aux normes ?
Les prix suivants sont des ordres de grandeur du marché, hors devis. Le contrôle est facturé par la collectivité sous forme de redevance, dont le montant varie selon le territoire.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Vidange d'une fosse toutes eaux de 3 à 5 m³ | 200 à 400 € |
| Contrôle de bon fonctionnement (redevance SPANC) | 100 à 250 € |
| Étude de sol avant projet | 400 à 900 € |
| Fosse toutes eaux neuve avec épandage | 6 000 à 12 000 € |
| Remplacement partiel (regards, ventilation, bac à graisses) | 300 à 1 500 € |
Que faire et ne pas faire au quotidien ?
Une fosse vit grâce aux bactéries qui digèrent les matières. Il faut les ménager et ne pas encombrer l'installation.
- Jeter à la poubelle les lingettes, protections hygiéniques, huiles, graisses et peintures.
- Éviter l'eau de Javel en grande quantité, les déboucheurs chimiques et les produits antibactériens en excès.
- Ne pas planter d'arbres près de la fosse et de l'épandage : les racines colmatent les drains.
- Ne pas rouler ni stationner sur la fosse ou l'épandage, et ne pas les recouvrir de dalle.
- Garder les regards accessibles et ne jamais ouvrir une fosse sans précaution : les émanations qu'elle dégage sont dangereuses. Faites appel à un professionnel.
Ordres de grandeur du marché en Île-de-France, hors devis : le prix exact dépend de l'accès, des matériaux et de l'état de l'existant. Nous chiffrons par écrit avant tout travaux.
Chez nous
Comment nous vous accompagnons
Nous vous aidons à comprendre le rapport du SPANC et à chiffrer ce qu'il demande, par un devis écrit et gratuit. La vidange relève d'un vidangeur agréé : nous vous indiquons au devis qui la réalise. Pour une remise aux normes, nous vérifions l'accès, la nature du sol et la place disponible avant de proposer une filière.
Nous intervenons dans un rayon de 30 km autour de Breuillet, à Boissy-sous-Saint-Yon, Saint-Yon, Sermaise, Saint-Cyr-sous-Dourdan ou Dourdan par exemple, où beaucoup de maisons ne sont pas raccordées à l'égout. L'un de nous deux vous rappelle pour fixer une visite.
Comment se passe le contrôle du SPANC ?
Le SPANC, service public d'assainissement non collectif, est géré par la commune ou l'intercommunalité. Il intervient à trois moments : lors de la conception d'un projet neuf ou de réhabilitation (examen du dossier), après les travaux et avant remblaiement (vérification de la bonne exécution), puis régulièrement pour le contrôle du bon fonctionnement. Ce dernier doit avoir lieu au plus tard tous les dix ans, et chaque collectivité fixe sa fréquence, souvent plus courte.
Lors de la visite, l'agent regarde l'accessibilité des regards, l'absence de mauvaises odeurs et de rejets directs, l'état de la fosse, la ventilation et le traitement. Il rédige un rapport qui classe l'installation. Préparez la visite : regards dégagés, dernier bordereau de vidange, plan de l'installation s'il existe.