Puisard et eaux pluviales : règles et entretien

Un puisard, ou puits perdu, est un ouvrage enterré (buses, cuve perforée, cavité remplie de matériau drainant) qui reçoit l'eau de pluie des toitures, des terrasses et des cours, et la laisse s'infiltrer dans le sol. Il évite que cette eau s'écoule chez le voisin, sur la voie publique ou dans le réseau d'eaux usées.

Il ne doit recevoir que des eaux pluviales. Les eaux usées de la maison (WC, cuisine, salle de bain, lave-linge) ne doivent jamais y être dirigées : elles polluent le sol et la nappe. Elles relèvent de l'assainissement collectif, ou de l'assainissement non collectif avec fosse et traitement.

Plusieurs textes se combinent, et le plus déterminant est souvent local. Le Code civil impose à chacun d'établir ses toits de façon que les eaux de pluie s'écoulent sur son terrain ou sur la voie publique, pas sur la propriété voisine. Les eaux qui coulent naturellement d'un fonds supérieur vers un fonds inférieur sont une servitude, que le propriétaire du terrain bas doit en principe supporter, sans que le propriétaire du haut puisse aggraver la situation.

Au niveau local, le plan local d'urbanisme et le règlement d'assainissement de votre commune ou de votre intercommunalité fixent souvent la gestion à la parcelle : infiltration sur place quand le sol le permet, débit de rejet limité, rétention. Ils interdisent le raccordement des eaux de pluie au réseau d'eaux usées dans un réseau séparatif. Renseignez-vous en mairie ou auprès du service d'assainissement avant tout projet.

Le puisard n'est qu'une des façons de gérer l'eau de pluie. Le bon choix dépend de la surface à traiter, de la perméabilité du sol et du règlement local.

Le dimensionnement dépend de la surface imperméabilisée raccordée (toits, terrasses), de la perméabilité du sol et de la pluie de référence retenue par la commune. Un puisard sous-dimensionné déborde à la première forte pluie. Un test de perméabilité simple permet de savoir si le sol absorbe l'eau : un sol argileux, fréquent dans certains secteurs, absorbe mal.

L'implantation obéit à quelques précautions : à plusieurs mètres de la maison et des limites de propriété pour ne pas fragiliser les fondations ni noyer le voisin, à distance de tout puits, de la fosse et de son traitement, et hors zone de nappe haute. Les règles exactes figurent au règlement local.

Un puisard s'encrasse de feuilles, de sable et de limon, ce qui réduit sa capacité d'infiltration. Un entretien simple suffit à le maintenir efficace.

• Nettoyer les gouttières, les descentes et les grilles deux fois par an, notamment après la chute des feuilles.
• Retirer feuilles et dépôts du regard et du préfiltre s'il y en a un.
• Faire curer le puisard une fois par an, ou lorsque l'eau met plusieurs jours à baisser.
• Contrôler le niveau après les fortes pluies et noter les durées de vidange.
• Ne jamais y verser d'huile, de peinture ni de produit chimique.

Eau qui stagne dans le regard plus de quarante-huit heures après la pluie, débordement à chaque averse, odeurs de vase, sol détrempé autour de l'ouvrage, ou gouttières qui débordent : ces signes indiquent un puisard colmaté, un sol saturé ou une nappe trop haute. Un curage règle les premiers cas. Si le problème persiste, il faut reprendre l'ouvrage ou changer de solution, par exemple une pompe de relevage vers un exutoire autorisé.